오피스텔 전월세 신고제 신고방법 전월세 신고제 시행으로 아파트, 빌라, 오피스텔, 주택 등 신고방법을 알아본다. 전월세 신고제 대상(오피스텔 포함 전월세 신고제) 전월세 신고제 대상 조건은 보증금 6억 초과, 월세 30만원 초과할 경우에 해당된다. 대체로 임대 계약이 적은 군지역의 경우는 신고대상에서 제외된다. 단, 경기도의 군 지역은 신고 대상이다. 간혹 오피스텔도 전월세 신고제를 해야하는지 궁금해 하는 분들도 있는데, 주거용 오피스텔이라면 전월세 신고제 대상에 포함된다. 대상지역 : 수도권 및 광역시 대상주택 : 주택임대차 보호법상 주택에 해당하는 주택 대상금액 : 보증금 6000만원 초과, 월세 30만원 초과 주택임대차 보호법상 주택이란? 영업을 위한 부수적인 공간이 주거용인 경우 주거용 면적이 넓..

임대사업자 임대차계약 변경신고하는 방법, 렌트홈 렌트홈에서 신고해야하는 임대사업자의 경우 전세계약 혹은 월세계약이 변경된 경우 해당 지자체에 신고해야 한다. 물론 현장에 가서 신고해도 된다. 임대사업자 임대차계약 변경신고 - 렌트홈 네이버의 렌트홈에 검색해서 접속한다. 임대사업자는 이미 회원가입이 되어 있을 것이지만 안되어 있다면 회원가입을 하고 공인인증서를 통해 가입해야 한다. 1. 렌트홈을 접속한다. 계약일 후 3개월 안에 변경신고를 하지 않으면 과태료가 1000만원이니 계약 후 꼭 바로 신고합시다. 2. 개인정보를 입력한다. 3. 사업자나 주민번호 입력 후 공동인증서를 로그인하면 완료 됨 4. 그러면 접수가 완료되고 처리일자가 나온다. 완료처리 문자를 받았다면 입력이 되었다는 것이다. 위의 순서대로..

요즘 부동산시장의 가장 큰 핫 이슈는 부동산 가격 하락으로 깡통전세우려가 높아지고 있습니다. 최근 들어 뉴스에서도 많이 나오고 있는데 그만큼 주의가 필요한 시기입니다. 이사를 가야 하기 때문에 부동산을 많이 알아보지만, 목돈이 들어가기 때문에 신중할 수밖에 없습니다. 오늘은 깡통전세의 뜻과 강통전세를 피하는 법을 체크 리스트와 함께 알아보도록 하겠습니다. 깡통전세 100% 대비 체크 리스트 1. 계약 전 : 계약자 신분증과 소유자 등기부등본 동일한 지 확인 2. 잔금 당일 : 계약자 신분증과 소유권자 등기부등본 동일한 지 다시 확인 3. 계약 만료 시 4. 전세보증금반환보증에 가입 깡통전세 뜻 깡통전세는 주택가격 대비 전세보증금이 과도하게 높은 것을 의미합니다. 집주인의 주택담보대출금과 세입자의 전세보증..

위법건축물 양성화에 대한 정보에 대해서 공유하고자 한다. 부동산을 매수하기 전에 관련된 서류를 꼼꼼하게 확인하는 것이 매우 중요한 사항이라고 생각하는데 특히 건축물대장에는 위반 건축물 표시가 있는지 없는지를 확인해야 한다. 만약 위반 건축물이라는 것을 계약을 다 진행한 뒤에 뒤늦게 알았다면 비용과 시간이 생각하는 것과 다르게 많이 소요될 수 있다. 오늘은 이러한 위반 건축물 양성화에 대해서 자세하게 알아보고 어떻게 대응해야 하는지에 대해서 알아본다. 위반 건축물 정상적인 건축은 신고와 허가 착공 그리고 준공의 절차를 반드시 모두 거쳐야 한다. 하지만 이러한 적법한 법적인 절차를 따르지 않고 건축물을 짓게 되는 경우도 빈번하게 발생하게 되며 위반 건축물로 분류가 된다. 이에 해당한 경우에는 크게 세 가지로..