역전세 보증금 집주인 대출한도 완화 역전세난을 완화하기 위해 집주인들을 대상으로 실시하는 BTI 60% 대출 프로그램이 오는 27일부터 시행된다. 해당 대출 프로그램은 은행권에서 취급을 시작한다. 20일 금융당국에 따르면 집주인들을 대상으로 하는 역전세 차액에 따른 대출 규제 완화하는 프로그램은 오늘 27일부터 시행하는데 해당 프로그램은 2023년 하반기 경제정책 방향에서 급증하는 역전세에 따른 시장 우려를 완화하기에 나온 대책이다. 규제완화 대상은 보증금 일 반환일이 도래했고 신규 전세보증금이 기존 보증금보다 낮거나 차기임차인(후속세입자)을 구하지 못해 역전세 상황을 맞이한 임대인이다. 당시 정부는 2021년 7월부터 유지했던 DSR 40% 원칙을 변경하고, 전세보증금 반환 목적 대출에 한해 총부채상환..

역전세 대출한도 완화 전세퇴거자금대출 전세보증금반환대출 정부는 역전세를 맞는 집주인에게 대출한도를 완화시켜주겠다고 한다. 전고점에서 전세를 줬던 임대인들이 계약갱신 시점이 다가오는 요즘 정부가 적절한 대책을 세웠다. - 전세보증금 반환목적 대출규제 완화 주요 내용이다. 보증금 반환해줘야 하는 날이 왔을 때 역전세 상황이라면 차액만큼 대출을 해준다. 단 후속세입자를 아예 못구해서 돈을 돌려주기 힘들때는 대출한도 내에서 전세보증금을 대출해준다. 당연히 전세금 반환목적 외 사용금지인데, 돈을 돌례줄게 있는지 없는지는 어떻게 확인할지는 미지수다. 이를 통해 역전세난이 어느정도는 해결될 것으로 보인다. 부작용도 따르겠지만 긍정적효과가 클 것으로 예상된다. DST은 총부채원리금상환비율이다. 내가 버는 돈에서 이 비..

실거래가에 등기 표시 정부가 실거래가 띄우기를 통한 부동산 시세 조작을 막기위한 일환으로 다음달 부터 아파트 실거래가 공개 시스템에 '등기여부'를 표시한다. 국토부는 다음달인 7월부터 실거래가 공개시스템의 아파트 정보에서 매매완료사실을 확인할 수 있도록 등기여부를 시범적으로 공개한다고 밝혔다. 현재 실거래가 공개시스템에는 가격과 평형, 층수, 거래유형, 계약일 만 공개되지만 실거래가는 부동산 계약일 이후 30일 이내 신고하게 돼 있어 등기 이전을 하지 않고 계약서만 쓴 상태에서도 등록할 수 있다. 이런 허점을 이용해 집값을 부풀릴 목적으로 특정 아파트를 최고가에 허위 계약한 후, 주변 아파트값이 오르면 거래를 취소하는 거래가 있어 왔다. 이렇게 집값을 띄운 다음에 집을 파는 식인데 집주인이 일방적으로 제..

오피스텔 주택 비주택 논란에 이어 주택수 산정 논란으로 오피스텔의 인기가 뚝 떨어졌다 아파트를 중심으로 얼어붙은 매수심리가 차츰 살아나고 있지만 오피스텔 시장은 여전히 찬바람이 분다. 집값 급등기에 아파트 대체재로 여겨지던 주거용 오피스텔인 '아파텔'을 통해 내 집 마련을 나선 소유주들은 주택수 산정에서 제외하는 등 관련 제도 개선이 필요하다고 촉구한다. 올해 분양한 오피스텔 열 두 곳 중 절반은 미달 됐다.. 시장이 관심이 사그라들면서 공급 물량도 크게 줄었다. 1월에서 5월 공급된 오피스텔 물량은 2277 정도로 지난해 같은 기간 공급된 6139실 대비 3분의 1 수준에그친다. 오피스텔 시장이 이처럼 위축된 건 고금리 여파로 부동산 시장 전반이 침체된 데다가 오피스텔을 둘러싼 주택 수산 정 논란이 해..