전세퇴거대출 (전세퇴거자금대출) 한도 풀리지만 DSR 그대로 둔다. 2023년3월2일부터 시행 처분의무, 3주택자 제한도 폐지 갭투자 우려에 LTV DSR은 그대로 유지 역전세난으로 전세보증금 반환에 애를 먹던 다주택자 등 임대인들의 숨통이 트인다. 금융위원회와 금융감독원은 문재인 정부 때 강화된 임차 보증금 반환 목적의 주택담보대출 제한을 일괄 폐지하기로 했다. 감독규정변경을 통해 다음 달 2일부터 곧바로 시행할 예정이다. 전세퇴거대출이란 집주인이 세입자에게 돌려줄 보증금을 빌려주는 주택담보대출이다. 현재는 임차보증금 반환 목적의 대출을 받을 때 투기 /투기과열 지역 15억 초과 아파트 대출한도(2억원), 규제 지역 내 9억원 초과 대출 주택 전입 의무, 2주택자 규제 지역 담보대출 시 다른 보유 주택..

임차권등기 명령 신청 방법과 절차 준비서류는? 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못해 임차권등기를 신청하는 세입자 수가 급증하고 있다. 작년 말 사회적 이슈로 떠올랐던 전세사기 여파로 매매가격과 전세가격이 모두 급락하면서 발생한 역전세 사태로 집주인이 세입자의 보증금을 돌려주지 못하는 건수가 늘어나고 있는 것이다. 주택임차권등기명령은 임차인이 임차보증금을 반환받지 못했을 때 임차한 주택에서 이사를 가서 전입을 다른 곳으로 해야 할 상황이 발생했을 경우 임차인이 그 임차 주택의 등기부에 임차권등기를 법원에 요청하는 것을 말한다. 요즘같이 부동산 시장이 불안정한 상황에 더욱 많이 필요할 수 있는 주택임차권등기명령에 대해서 알아보고 절차와 준비할 서류도 함께 알아본다. 주택임차권등기명령은 신청인은 임차인이고, ..

특례보금자리론 신청 자격 금리 방법 2023년 1월 30일 부터 신청받는 특례보금자리론 신청 자격 금리 방법 등은 어떻게 되는지 알아본다. 특례보금자리론 확정금리 특례보금자리론 확정금리 1. 일반형 - 주택가격 6억-9억 또는 소득1억 이상 - 기본금리 4.25%-4.55% - 인터넷으로 전자약정방식으로 신청시 우대금리 0.1%p 할인 2. 우대형 - 주택가격6억이하, 소득 1억 이하 - 기본금리 4.15% - 4.45% - 우대금리 아래 조건에 대해 적용 특례보금자리론 기본정보 ○ 대출한도 : 최대 5억 ○ LTV : 최대 70%(생애최초 80%) ○ DTI : 최대 60% ○ 만기 : 10년-50년 중도상환수수료 없음. (기존의 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 갈아타거나, 이번 특례보금자리론에서 이..

마피 마이너스피 무피 부동산 용어 마피 마이너스피 뜻 마피 마이너스피란 플피 플러스피와 반대되는 뜻으로 피가 떨어진 것을 의미한다. 저렴한 분양가에 분양을 받아서 피가 붙은 이후 분양권을 매도하는 경우가 많은데 이런 투자를 하면 안되겠지? 요즘같은 부동산 시장에 최악의 불황이 왔을 때 마피 마이너스피가 나오기도 한다. 금리인상 등으로 부동산 경기가 많이 하락하면서 지방은 물론 서울과 수도권에서 마피 마이너스피가 등장하고 있고, 전국적으로 아파트, 오피스텔 등에서도 마피 마이너스피 매물이 많이 나오고 있다. 무피 뜻? 무피는 분양가와 실거래가가 똑같다는 것이다. 프리미엄없이 원분양가로 매매하는 것이다. 서울서도 마피 분양권 등장 ​'송파더플래티넘' 분양권, 분양가 밑돌아 "거시환경 악화·입지 및 가격 리스..