위법건축물 양성화에 대한 정보에 대해서 공유하고자 한다. 부동산을 매수하기 전에 관련된 서류를 꼼꼼하게 확인하는 것이 매우 중요한 사항이라고 생각하는데 특히 건축물대장에는 위반 건축물 표시가 있는지 없는지를 확인해야 한다. 만약 위반 건축물이라는 것을 계약을 다 진행한 뒤에 뒤늦게 알았다면 비용과 시간이 생각하는 것과 다르게 많이 소요될 수 있다. 오늘은 이러한 위반 건축물 양성화에 대해서 자세하게 알아보고 어떻게 대응해야 하는지에 대해서 알아본다. 위반 건축물 정상적인 건축은 신고와 허가 착공 그리고 준공의 절차를 반드시 모두 거쳐야 한다. 하지만 이러한 적법한 법적인 절차를 따르지 않고 건축물을 짓게 되는 경우도 빈번하게 발생하게 되며 위반 건축물로 분류가 된다. 이에 해당한 경우에는 크게 세 가지로..

다주택자 취득세 중과 완화 일시적, 일시적 2주택 취득세 중과 배제 기간 완화 등 취득세 중과 완화 : 2022년 12월 21일 이후 취득분 부터 ■ 취득세 중과 세율에 미치는 요인 : 주택 수와 취득 당시 주택의 조정/비조정 지역 여부 ■ 정부 부동산세제 정상화 차원으로 2주택까지는 중과 폐지, 3주택 이상 기존 중과세율 대비 50% 인하 ■시행 시기 : 취득 주택의 잔금 지급일이 2022년 12월 21일 이후부터 ■ 단, 취득세 중과 완화는 2023년 2월 지방세법 개정안 시 개정되며, 12월 21일부터 소급적용계획 구분 증여자가 1-2주택자 증여자가 3주택 이상 조정대상지역 3억원 이상 주택 증여 시 3.5%(중과 폐지) 12% --> 6% ■ 조정대상지역 : 서울시 강남구, 서초구, 송파구, 용산..

불법건축물 위반건축물 양성화 강제이행금 대출 ■ 불법건축물이란? 주택이나 상가 등을 건축할 때 허가를 받지 않고 임의로 변경한 것을 뜻한다. 예를 들면 주택 옥상에서 허가를 받지 않은 옥탑방을 만들어 사용한다거나 상가주택 내 상가의 면적을 임의로 늘린다거나 아니면 주택 발코니를 확장하는 등의 행위이다. 그리고 주변에서 가장 많이 볼 수 있는 것은 다가구 주택 원룸 방 하나를 분할하여 두 개의 방으로 만들어 투룸을 만드는 일도 허다하다. 적발 유무는 이행강제금을 내는지 안내는지에 대한 내용으로 갈리기도 하지만 적발이 되든 안 되든 이를 떠나서 이러한 것들은 불법건축물이다. 적발이 될 경우에는 위반한 사항이 시정이 될 때까지 이행강제금이 부과된다. 그렇다면 양성화라는 것은 불법건축물과 위반건축물을 합법화시키..

"강원에너지 주가 에코프로 수산화리튬 2공장 착공" 에코프로가 수산화리튬 제2공장을 짓는다는 소식에 강세를 이어가고 있고, 이 회사와 협력관계인 강원에너지에 관심이 몰린 것이다. 강원에너지는 에코프로 자회사인 에크프로이노베이션은 양극재 핵심소재인 수산화리튬을 생산하는 공장을 증설한다고 밝혔다. 당시 에코프로이노베이션은에코배터리 포항캠퍼스에서 &LHM2 공장& 착공식을 개최했다. LHM2 공장은 올해 하반기 준공 예정으로, 공장이 가동되면 연산 1만3000톤의 수산화리튬이 추가 생산될 전망이다. 앞서 에코프로이노베이션은 지난 2021년 10월부터 LHM1 공장을 본격 가동해 연산 1만3000톤 수산화리튬을 생산 중이다. LHM1, 2 공장을 합치면 연간 2만6000톤의 수산화리튬 생산 능력을 갖추게 된다...