세제, 대출 등 전반적으로 변화 “다주택자 규제 더욱 강화돼” 12·16 부동산대책의 개정안이 본격 시행되는 2020년 부동산 시장은 세제, 대출 등 여러 분야에서 변화가 나타날 전망이다. 부동산전문가들은 이번 대책으로 다주택자에 대한 규제가 더욱 강화되기 때문에 기존 주택 보유자 또는 주택 취득 예정자는 달라지는 제도를 미리 파악하고 자산관리 계획을 세워야 한다고 조언한다. 24일 부동산114에 따르면 내년 1월부터 9억원 초과 고가주택 양도 시 장기보유특별공제 혜택이 축소된다. 매도하는 주택에 ‘2년 이상 거주’라는 조건을 충족하지 못하면 일반 장기보유특별공제를 적용해 1년에 2%씩, 15년 이상 보유하면 최대 30%까지만 공제해준다. 또한 전세자금대출을 이용한 갭투자를 막을 조치가 시행된다. 우선 ..

용도별 건축물의 종류 ​ 우리가 생활하는 도심에서는 수많은 종류의 건축물을 볼 수 있습니다. 사람들이 살아가는 일반주택은 물론 주택가와 인접해 있으면서 주민들에게 생활상의 편의를 제공하는 근린생활시설, 각종 상업시설이나 오피스가 위치하는 거대한 빌딩까지 다양한 건축물을 만날 수 있습니다. 우리는 여기에서 이 많은 건축물의 용도를 알아보겠습니다. 건축물의 용도는 다움과 같이 분류됩니다. ​ ◆ 건축물의 용도 ◆ 대분류 소분류 1. 단독주택 [단독주택의 형태를 갖춘 가정어린이집·공동생활가정·지역아동센터 및 노인복지시설(노인복지주택은 제외한다)을 포함한다] 가. 단독주택 ​ 나. 다중주택: 다음의 요건을 모두 갖춘 주택을 말한다. 1) 학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는..

청계산 등산코스 원터골에서 매봉까지 엊그제는 수능일이었고 오늘은 논술고사가 있는 날이다. 내일도 논술이 있고 다음주말에도 논술시험이 기다리고 있다. 큰아이도 그랬고 작은아이도 재수를 하게 됐는데 엊그제 수능을 봤다. 본인은 시험결과에 매우 실망했지만 내가 보기엔 열심히 공부를 안한 결과다. 작년처럼 영어 답을 밀려 써서 실수한 것도 아니고 올해는 정상적으로 시험지를 냈는데도 본인이 실력이 부족해서 수능 결과가 안좋은 것이다. 아이가 다닌 학교는 내신이 잘 안나오는 학교라서 수시에서 논술시험을 치루는 원서를 넣어 놨었다. 오늘 시험 본 학교는 혹시나해서 보험으로 넣은 학교인데 다행인지 불행인지 수능을 못봐서 이 학교라도 가야한다. 오늘은 아이의 로드매니저를 자처했는데 시험은 매우 쉬웠다고 한다. 시험은 쉬..

서울 한양도성길을 걷다 ​ 전형적인 가을날씨인 어제는 서울 한양도성길을 트레킹하기로 되어 있는 날이다. 아침8시에 경복궁역 3번 출구에 친구들과 만나기로 하고 아침부터 서둘러 약속장소로 갔다. 한명 두명 모여 트레킹을 하기로 되어 있는 다섯명이 모두 모였다. 시내버스를 타고 창의문 입구까지 갔다. (참고로 지하철3호선 경복궁역 3번출구에서 창의문 안내소까지 가는 버스는 7212, 1020, 7022번이다.) ​ 서울 한양도성길 트레킹 순서는 백악구간 낙산구간 흥인지문구간 남산구간 숭례문구간 인왕산구간 의 6구간으로 나뉜다. 다만 마지막의 인왕산구간은 시간상 생략하고 백악구간에서 숭례문구간까지만(5구간) 트레킹을 했다. ​ 오늘 트레킹한 총 길이는 18.9킬로미터, 소요시간은 8시간 34분으로 내 생에 가..